Respuesta corta: en Torrevieja y los municipios de alrededor, una piscina privada nueva necesita una licencia de obra mayor respaldada por un proyecto técnico. El ayuntamiento cobra dos conceptos: el impuesto ICIO, de hasta el 4 % del presupuesto de ejecución (Torrevieja aplica el 4 % completo), y una tasa por licencia urbanística, que fue de 718,45 € en las licencias de piscina recientes de Torrevieja. Para una piscina de 8×4 m, todo ello suma unos 1.400 €. Obtener la licencia lleva desde unas semanas hasta un par de meses, según el ayuntamiento. Creator Pools redacta el proyecto y lo presenta por ti.
¿Necesita licencia una piscina en España?
Sí. Una piscina es una obra: implica excavación, una estructura de hormigón armado y conexiones de agua y electricidad. En Torrevieja el ayuntamiento concede las piscinas como obra mayor, la categoría para obras que requieren un proyecto firmado por un técnico. Las actas de su Junta de Gobierno Local las recogen una a una, por ejemplo una licencia para una piscina privada de 32 m² y otras en Los Balcones, Altos del Limonar y El Chaparral (portal de gobierno abierto de Torrevieja).
Algunos ayuntamientos tramitan las obras más pequeñas mediante una declaración responsable en lugar de una licencia completa. La vía que corresponde a tu piscina depende del municipio y del proyecto, así que lo comprobamos con el ayuntamiento antes de presentar nada.
Lo que cobra el ayuntamiento
Hay dos cargos municipales, y ambos los fija la ordenanza fiscal de cada ayuntamiento:
- ICIO (impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras). Es un porcentaje del presupuesto de ejecución. La ley española lo limita al 4 %, y Torrevieja aplica el 4 %.
- Tasa por licencia urbanística. En las licencias de piscina recientes de Torrevieja fue de 718,45 €; una obra más pequeña en 2024 pagó 178,65 €, así que la tasa no es la misma para todo tipo de obras.
Dos licencias de piscina reales, tomadas de las actas publicadas de Torrevieja, muestran cómo se suman:
| Licencia de piscina en Torrevieja | Presupuesto (base imponible) | ICIO 4 % | Tasa por licencia urbanística | Total |
|---|---|---|---|---|
| Piscina privada, El Chaparral (2023) | 7.570 € | 302,80 € | 718,45 € | 1.021,25 € |
| Licencia de piscina liquidada en 2025 | 17.195 € | 687,80 € | 718,45 € | 1.406,25 € |
Aplicado a nuestros precios, una piscina de 8×4 m desde 16.500 € pagaría unos 660 € de ICIO más la tasa, es decir, unos 1.380 €; una piscina de 6×3 m desde 11.000 €, unos 440 € más la tasa, es decir, unos 1.160 €. La cifra exacta depende del presupuesto declarado en el proyecto. Estos cargos se pagan al ayuntamiento y aparecen como una línea aparte en nuestro presupuesto, no dentro del precio de la piscina.
Cuánto tarda
Por nuestra experiencia en la zona, obtener la licencia lleva desde unas semanas hasta un par de meses, según el ayuntamiento y la época del año. Después, la construcción dura unas cuatro a seis semanas en obra. Por eso el mejor momento para empezar es el otoño o el invierno: la licencia y las obras quedan listas antes de la temporada de baño, y no en plena temporada.
Una vez concedida, la licencia de Torrevieja tiene sus propias condiciones. Según las condiciones publicadas por el ayuntamiento, caduca a los seis meses si las obras no empiezan o se paralizan durante ese tiempo, y las obras deben terminarse en un plazo de 24 meses desde la concesión.
Qué se necesita para solicitarla
La solicitud suele requerir:
- el proyecto técnico de la piscina: planos, memoria y presupuesto, firmados por un técnico;
- la acreditación de la propiedad de la parcela, como la escritura o una nota simple del Registro de la Propiedad, y la referencia catastral;
- la identificación del propietario (en el caso de propietarios extranjeros, el NIE);
- el pago del ICIO y de la tasa por licencia urbanística.
Los ayuntamientos pueden pedir más documentación, por ejemplo si la parcela está en una zona protegida o la piscina queda cerca de un lindero. Te decimos lo que necesita tu ayuntamiento antes de redactar el proyecto.
Otros municipios: Orihuela Costa, Rojales, Guardamar y la zona de Murcia
Cada ayuntamiento fija su propio tipo de ICIO y su tasa por licencia, siempre dentro del límite legal del 4 %. Muchas zonas conocidas pertenecen a un municipio distinto del que sugiere su nombre: Los Dolses, Cabo Roig, La Zenia y Villamartín forman parte de Orihuela, mientras que Ciudad Quesada pertenece a Rojales. En la zona de Murcia, San Javier aprobó una nueva ordenanza del ICIO en diciembre de 2024, y Torre Pacheco y Los Alcázares tienen la suya propia. Como los tipos y las tasas cambian, comprobamos la ordenanza vigente en cada obra en lugar de dar cifras de memoria.
¿Y si una piscina se construyó sin licencia?
Una piscina existente se puede legalizar. Las actas de Torrevieja incluyen licencias concedidas para legalizar piscinas, por ejemplo una en Los Balcones. El trámite es muy parecido al de una solicitud nueva, con un proyecto que describe la piscina tal como está construida, y se aplican los mismos impuestos. Si vas a comprar una casa con piscina, conviene comprobar si tiene licencia antes de firmar.
Lo que Creator Pools gestiona por ti
En cada piscina que construimos, preparamos el proyecto técnico, presentamos la solicitud de licencia, hacemos el seguimiento con el ayuntamiento y nos ocupamos de la documentación de final de obra. Tú firmas y pagas los cargos municipales; nosotros nos encargamos del resto. Encontrarás más información en nuestra página de licencias y trámites para piscinas.
Para saber lo que cuesta la piscina en sí, usa la calculadora del coste de una piscina o lee cuánto cuesta construir una piscina en España.
¿Estás planificando una piscina y tienes dudas sobre la licencia? Llama al +34 634 928 081 o envíanos la dirección, y te diremos qué ayuntamiento la tramita y cuánto te cobrará. Atendemos en inglés, español, polaco y ruso, de lunes a viernes, de 08:00 a 17:00.
Cifras comprobadas en octubre de 2026 con las actas publicadas de la Junta de Gobierno Local de Torrevieja. Los tipos y tasas municipales pueden cambiar; lo que se aplica es la ordenanza vigente de cada ayuntamiento.
